Ya se dispone de un nuevo texto cuyos principales objetivos son potenciar la rehabilitación de edificios además de regenerar y renovar  aspectos urbanos de las ciudades y poblaciones.

Para ello se ofrecerá un marco legislativo para,  fundamentalmente, reactivar el sector de la construcción, tan castigado en esta crisis.

También se fomentará la calidad, sostenibilidad y competitividad acercando la normativa española en el marco de las directrices europeas en tanto en cuanto los objetivos que se pretenden alcanzar, con este nuevo marco normativo, sea la eficacia y el ahorro de energía.

Por todo ello, este anteproyecto de ley modifica, entre otras cosas,  las condiciones para considerar el suelo como urbanizado. Para ello se deberá modificar ampliamente la Ley del Suelo porque la nueva normativa pretende definir el suelo urbanizado como aquel suelo que está integrado en “ un malla urbana “, esto es, aquel que está compuesto por una serie de red de vías, dotaciones y parcelas que están situadas dentro del núcleo de la población y del cual forman parte y que haya sido urbanizado conforme al plan urbanístico vigente y que haya sido dotado de infraestructuras y servicios necesarios para satisfacer las demandas de la población.

Asimismo los propietarios del suelo en las urbanizaciones privadas tendrán derecho a que la urbanización se haga en las condiciones que estipula la legislación vigente, por los mismos propietarios, por lo que la figura del urbanizador quedaría simplemente de una manera simbólica.

Carmen Cruz Ruiz, Abogada.