Sociedad

UNA SENTENCIA QUE PUEDE CAMBIAR LA JURISPRUDENCIA EN DERECHO DE FAMILIA BUENA NOTICIA PARA LOS MARIDOS Y NOTAN BUENAS PARA LAS ESPOSAS

A raíz de la publicación de la reciente Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona. Sección 12 ª del día 12 /12/2012 en la que destaca tres puntos básicos que pueden dar lugar a un cambio de tendencia en la resolución de casos de divorcio donde se cuestionan la pensión compensatoria, la atribución del uso de la vivienda familiar y finalmente la pensión alimenticia de los hijos mayores de edad.

En relación a la pensión compensatoria la Audiencia nos dice que el marido no debe paliar el desequilibrio económico de la esposa que no ha trabajado desde el divorcio. O sea que el marido no puede ser responsable de que ella no trabaje. Por lo tanto la pensión compensatoria no puede ser vitalicia y no puede superar la mitad de los años de convivencia.

En cuanto a la atribución del uso de la vivienda familiar cuando no existe hijos menores y cuando la propiedad del marido es exclusiva de él, los jueces dictaminan que aunque la esposa se encuentra en una situación de precariedad económica, el derecho del marido no puede quedar limitado y por tanto prorroga tan solo a un año más el uso de la vivienda a la esposa.

Y por último, en cuanto a la pensión de alimentos para los hijos mayores de edad, que  en este caso el hijo tiene 26 años y ya ha hecho algunos trabajos de manera eventual por lo que ya ha accedido al mercado laboral, además de que ha vivido en algunas ocasiones durante un tiempo con el padre, ésta pensión por alimentos queda extinguida.

Aún no sabemos si la esposa ha recurrido la Sentencia al Supremo, yo creo que sí y aunque cada caso es diferente puesto que se han de valorar las circunstancias personales y profesionales de cada uno, lo cierto es que esta sentencia rompe un poco los criterios seguidos hasta la fecha para decretar pensión compensatoria, atribución del uso de la vivienda familiar y pensión alimenticia de hijos mayores de edad.

Carmen Cruz Ruiz, Abogada.

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Putin ordena ejercicios militares en el mar Negro

Putin ordena ejercicios militares en el mar Negro

El presidente ruso y jefe de las Fuerzas Armadas, Vladímir Putin, ha dado hoy la orden de iniciar los ejercicios militares no planificados en la región del mar Negro.

"A las 4 de la mañana de hoy, el ministro de Defensa recibió un sobre cerrado. Al abrirlo, encontró la orden pertinente", informó el secretario de prensa del jefe de Estado, Dmitri Peskov.

Según él, "en los ejercicios participarán treinta y seis barcos, con base en Sebastopol y Novorossíisk, así como la aviación. En total, siete mil personas formarán de la actividad".

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Ekaterimburgo promete una Expo 2020 grandiosa

Экспо 2020 Эскпо-2020 Екатеринбург макет

Los expertos valoran altamente las posibilidades de Ekaterimburgo de acoger la Exposición Universal Expo 2020.

Por este derecho la ciudad compite con la brasileña Sao Paolo, con la turca Izmir, con la tailandesa Ayutthaya y con Dubái (Emiratos Árabes Unidos).

La exposición universal es denominada vitrina de logros, olimpiada de ideas innovadoras y diseños. Su historia cuenta con más de ciento cincuenta años. Desde el momento de la fundación de la Expo, Rusia fue un activo participante, aunque nunca albergó la exposición.

Según los expertos, Ekaterimburgo cuenta con buenas posibilidades para ser anfitriona de la Expo 2020. Y no solo se trata de que Rusia tiene mucho que mostrar en materia de logros científicos. La ciudad, situada en el linde de Europa y Asia, escogió para la exposición un lema que despertará el interés general: Inteligencia global: el futuro de la globalización y su incidencia en el mundo contemporáneo. De la correcta formulación del lema de la exposición dependerá en buen grado la elección de la capital de la Expo, afirma el presidente de la Asociación Rusa de Relaciones Públicas, Stanislav Naúmov:

La Expo es en nuestros días una suerte de campeonato mundial de tecnologías. Desde 2010 la Expo no es un simple conjunto de pabellones de exposición, sino también una especie de plataforma de discusión, que pronostica el desarrollo de la humanidad en las próximas décadas. De ahí que ganará el país que esté en línea con estos dos criterios, que persevere y manifieste un deseo franco.

La Expo 2010 de Shanghái transcurrió bajo el lema ¡Mejor ciudad, mejor vida! La de Milán 2015 será Alimentar el planeta, energía para la vida. Según los presentadores de la postulación rusa, la idea de la globalización determina hoy la dinámica del desarrollo de todo el mundo y por eso acapara gran atención. Pero esta no es la única ventaja de la postulación de Ekaterimburgo –asegura el portavoz del Comité de Postulación Expo 2020, Konstantín Púdov:

Nuestras ventajas son, claro está, nuestra gente talentosa, nuestra cultura y nuestras altas tecnologías. Ekaterimburgo siempre fue el centro de la industria de la defensa, el centro de las altas tecnologías, el centro de la construcción de maquinaria pesada. Hoy muchas de nuestras empresas trabajan para la esfera espacial y tenemos mucho que mostrar. Además, la población de Ekaterimburgo es joven, talentosa y creativa.

La creación de obras arquitectónicas y de infraestructuras únicas es una peculiar marca especializada de las exposiciones mundiales. Por ejemplo, la Torre Eiffel, construida para la exposición de 1889, se convirtió en el símbolo más emblemático de París. En Ekaterimburgo se tiene proyectado construir para la Expo 2020 un parque de exposición, un barrio residencial para los participantes, hoteles, puentes, caminos. De acuerdo con el plan, la propia zona de exposición constará de ciento tres pabellones. Todas las construcciones serán desmontables, pero, al menos catorce pabellones quedarán en pie. En ellos se piensa instalar un centro de arte moderno, un museo, una biblioteca y una sala de concierto.

Según expertos, la celebración de la Expo en Ekaterimburgo será un gran estímulo para el desarrollo de la economía de la región. Por ejemplo, la exposición de Shanghái fue visitada por 73 millones de personas. Por la capital de la Expo 2020 se votará en la Asamblea General de la Oficina Internacional de Exposiciones en noviembre de este año.

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ASPECTOS FUNDAMENTALES DEL ANTEPROYECTO DE LA LEY DE REHABILITACION, REGENERACION Y RENOVACION URBANA

Ya se dispone de un nuevo texto cuyos principales objetivos son potenciar la rehabilitación de edificios además de regenerar y renovar  aspectos urbanos de las ciudades y poblaciones.

Para ello se ofrecerá un marco legislativo para,  fundamentalmente, reactivar el sector de la construcción, tan castigado en esta crisis.

También se fomentará la calidad, sostenibilidad y competitividad acercando la normativa española en el marco de las directrices europeas en tanto en cuanto los objetivos que se pretenden alcanzar, con este nuevo marco normativo, sea la eficacia y el ahorro de energía.

Por todo ello, este anteproyecto de ley modifica, entre otras cosas,  las condiciones para considerar el suelo como urbanizado. Para ello se deberá modificar ampliamente la Ley del Suelo porque la nueva normativa pretende definir el suelo urbanizado como aquel suelo que está integrado en “ un malla urbana “, esto es, aquel que está compuesto por una serie de red de vías, dotaciones y parcelas que están situadas dentro del núcleo de la población y del cual forman parte y que haya sido urbanizado conforme al plan urbanístico vigente y que haya sido dotado de infraestructuras y servicios necesarios para satisfacer las demandas de la población.

Asimismo los propietarios del suelo en las urbanizaciones privadas tendrán derecho a que la urbanización se haga en las condiciones que estipula la legislación vigente, por los mismos propietarios, por lo que la figura del urbanizador quedaría simplemente de una manera simbólica.

Carmen Cruz Ruiz, Abogada.

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COMENTARIOS SOBRE EL PROYECTO DE MODIFICACION DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

INSCRIPCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

-    El proyecto quiere reforzar la seguridad jurídica en el tráfico registral inmobiliario. A efectos prácticos, la inscripción será un mecanismo del arrendatario para mantener su contrato para el caso de cambio de propietario. Nada más. En caso de transmisión de la finca (onerosa o forzosa) sólo subsistirá el contrato inscrito en el Registro. Si la finca no está inscrita en el registro, no podrá inscribirse el contrato, y con ello, en caso de transmisión el adquirente no tiene que pasar por ese contrato, pudiendo resolverlo con posibilidad del arrendatario de pedir daños/perjuicios al anterior propietario.

-    El propietario podrá cancelar la inscripción del arrendamiento en caso de falta de pago de la renta. Deberá requerir el pago notarial o judicialmente y documentar del mismo modo la falta de pago o de oposición dentro de los 10 días siguientes. Ese documento notarial o judicial servirá para la cancelación registral

LIMITE MINIMO LEGAL DEL CONTRATO

-    El plazo mínimo legal obligatorio de duración del contrato pasará de 5 años a 3

RESOLUCION POR CAUSA DE NECESIDAD

-    El propietario podrá resolver por necesidad para sí o para los suyos, sin que, como en la actual Ley tenga que hacer constar esa posible eventualidad en el contrato al momento de la firma.

-    CAMBIO DE TITULAR EN VIVIENDAS CUYO USO Y DISFRUTE HAYA SIDO OTORGADO POR SENTENCIA EN CASOS DE SEPARACION O DIVORCIO

-    El cónyuge saparado, divorciado a quien se le atribuya el uso de la finca pasará a ser el titular del contrato, notificándolo con dos meses de anticipación. El nuevo inquilino ya no será responsable de deudas por impago de rentas anteriores, que podrán reclamarse al que originalmente fuera el titular del contrato.

RECLAMACIONES DE IMPAGOS DE RENTA

-    Los impagos de renta podrán ser reclamados también a la pareja del titular del contrato de arrendamiento (pareja de hecho, esposa/o), pese a no ser titular del contrato, por ser la renta de arrendamiento una carga familiar, debiendo por ello legalmente responder junto con su pareja de la misma solidariamente.

ACTUALIZACION DE LA RENTA

-    Se elimina el IPC como referente obligado para las actualizaciones. Puede establecerse cualquier actualización que pacten las partes. En defecto de pacto, se aplicará el IPC. Podrá pactarse igualmente la actualización (la que se quiera, siempre inferior al doble de la actualización pactada para la renta) de los gastos generales de sostenimiento, servicios, cargas y responsabilidades no susceptibles de individualización). No se puede aplicar esta actualización a los tributos

DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE

-    El propietario ya podrá denegar el derecho de adquisición preferente. La actual ley solo permitía la denegación para los contratos pactados para más de 5 años.

En cuanto a la Ley de Enjuiciamiento Civil, el procedimiento no cambia sino para:

Rectificar algunas lagunas de la anterior reforma (ahora, los Decretos que terminan el procedimiento por no haber pagado el inquilino en 10 días, se limitan a eso, a “terminar” el procedimiento, y no suelen incluir la expresa condena a las rentas adeudadas ni a las costas; esto se corrige en el Proyecto)

Agilizar el lanzamiento si el demandado ni paga ni se opone a la deuda en el plazo legal. Como los lanzamientos no los señala el Juzgado, sino otro servicio, éste simplemente señalará un día, el que corresponda por turno en la agenda de lanzamientos del Servicio de Actos de Comunicación.

Para los casos de falta de comparecencia del demandado, de pago o de falta de oposición, se le dará ya por notificado de la fecha del lanzamiento. Se eliminan también instancias procesales para la ejecución del lanzamiento, bastando que se solicite en el escrito inicial de demanda

Jaime Lopez Collado Abogado

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